Онлайн чтение книги Величайший дизайнер поместий The Greatest Estate Designer
Глава 122 - Делать деньги (2)

Многоквартирный жилой комплекс. Это наиболее распространённое жильё в Южной Корее. Рядом со столицей, в крупных городах и даже глубоко в провинции – они были повсюду. Отсутствие жилого массива в городе равносильно отсутствию кимчи на ужине. Вот насколько распространены многоэтажные жилые комплексы в Южной Корее. И Ллойд тоже жил в одном из них, пока находился там.

«Начиная с момента поступления в начальную школу и вплоть до продажи моего дома на аукционе».

Его семья жила в типичной квартире площадью 112 квадратных метров с одной гостиной и тремя комнатами. Веранду поглотили растения, которые выращивал отец, а стены украшали броские обои, выбранные матерью. По сегодняшним меркам такой стиль выглядел безвкусно, однако Ллойд всё равно мечтал вернуться в это уютное местечко, если бы мог. Во снах, порой видевшихся ему, иногда чудилось будто он никогда и не уезжал, будто все еще живет там. Такие щемяще родные видения пробуждали из глубин памяти даже слабый запах чистящего средства, исходивший, когда мать мыла ванную комнату. Для Ллойда тот дом стал предметом сожаления и источником ностальгии.

«Конечно, я не собираюсь размещать здесь апартаменты подобного рода».

Условия для их строительства здесь неподходящие, да и в целом для этого нет никаких оснований. Жилой комплекс, который он предлагал возвести на этой земле, предназначался для эффективного размещения беженцев.

— Итак, я пытался найти решение и тщательно обдумывал эту проблему. Как можно эффективно и безопасно разместить максимально большее количество людей в столь ограниченном пространстве?

— Хм, и твоей конечной идеей стал так называемый жилой комплекс?

— Да.

Барон склонил голову набок, силясь понять, о чем толкует его сын. Казалось, он слегка озадачен незнакомым термином, которого никогда прежде не слышал. Ллойд абсолютно серьезно кивнул барону.

— Честно говоря, эта идея принадлежит не мне. Помнишь, будучи в столице, я заезжал в академию, чтобы встретиться с Джулианом?

— М‑хм, да, было такое.

— Так вот, пока я ждал, заметил на одной из многочисленных полок заметил книгу – как раз в ней я и наткнулся на эту концепцию.

Разумеется, это была ложь. Никакой книги никогда не существовало, и он никогда её в глаза не видел. Но у барона не было возможности это проверить. Кроме того, Ллойд знал, что в такой момент можно прибегнуть к маленькой лжи. А потом всегда можно оправдаться, сказав, что книги там уже нет.

— В книге описывались архитектурные стили древних королевств, — продолжал расписывать Ллойд.

— То есть ты хочешь сказать, что этот „жилой комплекс“ – концепция, придуманная еще в древности? — спросил барон.

— Да, именно это я и имею в виду.

Ллойд ухмыльнулся. На этот раз он не лгал. Чистейшая правда, за одним лишь небольшим исключением – это был древний архитектурный стиль Земли, а не Лоракийского континента.

— Хотя это название ныне не является повсеместно известным, некогда существовала империя под названием «Рим». В ней строили многоэтажные жилые дома, называемые инсулами, в которых могло размещаться сразу множество семей

— Инсулы?

— Да, мой лорд. Эти здания возводили из дерева, кирпича и классического цемента. Обычно их ограничивали шестью этажами, дабы избежать обрушения, однако некоторые достигали более десяти этажей.

— Ха-ха, десять этажей?

— И это ещё не всё. Помимо Рима существовала страна, называемая Халифат. В городе Каир стояли семиэтажные многоквартирные дома, и, согласно записям, в одном здании проживали сотни людей, — продолжил разъяснять Ллойд.

— Сотни в одном доме?

— Да, — ответил Ллойд. — Некоторые строения достигали 14 этажей, а на крыше даже разбивали сад.

— Ого! Должно быть, это выглядело, как королевский дворец, — заметил барон.

— Само собой. В частности, известно, что в месте под названием «Шибам» в Йемене, согласно записям, стоял многоквартирный дом высотой в 11 этажей — и целиком из глины

— Хм, — барон погладил подбородок. — Значит, ты собираешься строить здание вертикально, чтобы иметь возможность разместить больше беженцев на ограниченном участке земли, так?

— Да, именно это я и имею в виду, — подтвердил Ллойд.

Ллойд сиял уверенной улыбкой – это была совершенно новая концепция строительства. В такой момент крайне важно выглядеть надежно.

«Ну, конечно. В ситуации, подобно этой, нужно уметь располагать к себе людей — даже если для этого придётся лгать. Именно так можно завоевать авторитет в обществе», — мысленно рассуждал Ллойд.

В этот момент его мысли вернулись ко времени, проведённом в Южной Корее. Там было точно так же даже в простейших условиях, вроде строительной площадки, где во все стороны летели пыль и цементная крошка. Чтобы получать награды, приходилось притворяться и демонстрировать себя, пусть даже это означало играть роль политикана. В местах, вроде этого, человеком, которого превозносили, оказывался тот, кто хорошо разрекламировал себя. Иначе говоря, сочетание ловкости рук и подвешенного языка приносило гораздо больше пользы и прибыли, чем просто ловкость рук.

«Сейчас все точно так же».

Он должен владеть искусством красноречия и заставлять слушателей с нетерпением ждать результата. Поэтому Ллойд облизнул губы и твёрдо решил перевоплотиться в искусного торговца.

— Прежде всего, строительство многоквартирного комплекса имеет множество преимуществ. Одно из них – упрощение административного управления беженцами, — начал Ллойд.

— Поясни, будь добр.

— Да, конечно, — отозвался Ллойд, уверенно продолжая. — Представь здание, в котором размещается тысяча жителей. В таком случае мы сможем создать систему управления, при которой в каждой тысяче человек будет избираться свой руководитель. Он будет вести учёт населения, следить за состоянием их здоровья и распределять гуманитарную помощь.

— Хм, звучит разумно. А в чём состоит второе преимущество? — поинтересовался барон.

— Поскольку проживать в высотном доме можно разместить одновременно множество людей, фактическая площадь земли, требуемая на одного человека, существенно сократится, — пояснил Ллойд. — Не кажется ли Вам это весьма привлекательным, учитывая скромные размеры нашего владения? Причём это напрямую связано с третьим преимуществом.

— Да, продолжай, — подбодрил барон.

«Именно. Район появится благодаря росту плотности населения, вызванному жилым комплексом. Высокая плотность населения на небольшой территории означает, что покупательная способность в регионе будет высокой».

— Как только беженцы обоснуются здесь, вокруг жилого комплекса в будущем начнут формироваться деловые кварталы, — развивал мысль Ллойд.

— Что ты подразумеваешь под деловыми кварталами? Бары, магазины и рестораны? — уточнил барон.

— Именно так. Благодаря росту плотности населения, вызванному строительством жилого комплекса, сформируется новый район. Высокая концентрация жителей на ограниченной территории означает, что покупательная способность в этом регионе значительно возрастёт.

Именно так происходило в Южной Корее – и весьма успешно. Вокруг многоквартирного массива активно развивался бизнес. Когда население концентрировалось на небольшой территории, это неизбежно вело к росту покупательной способности. В результате повсюду начали появляться и повсюду появлялись кинотеатры, франшизные рестораны и кафе, кружки после школы, больницы, супермаркеты, салоны красоты и продуктовые магазины. Само количество жителей словно магнитом притягивало предпринимателей – и мужчин, и женщин.

— Есть ещё один важный момент: строить такие дома будет несложно.

— Как это?

— Всё благодаря стандартизации, — пояснил Ллойд, слегка пожав плечами. — Когда сотни семейств поселятся здесь, сотни домов будут построены одинаково, словно отпечатанные по одному шаблону. Стандартизированные дома легче строить и обслуживать. Кроме того, это выгодно с точки зрения термоизоляции в холодное время года.

— Изоляции?

— Да. Поскольку дома будут окружены другими строениями со всех сторон, пространства, через которое может уходить тепло, станет значительно меньше. И это позволит сохранять тепло зимой. Будет не так холодно.

— Интересно…— барон кивнул, находясь в легком оцепенении. Преимущества, которые только что перечислил Ллойд, казались правдоподобными и манящими, но последнее из упомянутых стало решающим условием сделки. Однако его сыну еще было, что сказать.

— И в завершение – наше владение будет лучше защищено в чрезвычайных ситуациях.

— Защита?

Простота управления. Экономичное использование земли. Активная предпринимательская деятельность. Упрощённые строительство и обслуживание. И как будто этого недостаточно, теперь ещё и защита феода? Ллойд ухмыльнулся, глядя на расширенные глаза барона. Он поднял ручку и набросал что‑то на листе бумаги. Это напоминало пончик с пустой серединой.

— Есть ещё один древний архитектурный стиль, о котором я забыл упомянуть раньше. Вот он. В провинции Фуцзянь его называют «тулоу». Вот как он выглядит. Это замкнутое строение с площадью в центре, но моя версия будет похожа на эдакий четырёхсторонний пончик, а не на круглый, как традиционный тулоу.

— Это похоже на… крепость.

— Удивительно, не правда ли? — с улыбкой подтвердил Ллойд. — Все окна выходят только во внутренний двор. Это позволяет внешним стенам выполнять функцию крепостных укреплений, а вход во двор – единственный, вот он. Так что, если его запереть, всё здание превратится в неприступную крепость.
— Какое назначение площади в центре? — спросил барон.

— Она для общего пользования, — уверенно ответил Ллойд. — Я планирую разместить в каждом жилом блоке только спальню и гостиную. А все бытовые процессы – приготовление пищи, приём еды, мытьё посуды, стирка, купание и прочие нужды – будут осуществляться в специальных помещениях, расположенных во внутреннем дворе. Там разместятся колодец, столовая, общественная баня, туалеты и все необходимое.

Барон не произнёс ни слова.

— Это единственный способ разместить там наибольшее количество людей. Как в улье.

Барон не произнёс ни слова.

— Более того, преимущества, которые я перечислил – именно то, что сейчас требуется нашему феоду.

Барон снова ничего не сказал. Он лишь взглянул на сына, чувствуя лёгкое ошеломление. Лойд нагло улыбнулся.

— Безусловно, — сказал Ллойд. — Строительство этого здания займёт некоторое время. Мне нужно будет найти подходящий участок земли, провести исследования грунта и рельефа, разработать проект и закупить материалы. Если смотреть реалистично, завершить строительство удастся к следующей зиме – такова наша цель. А это значит, что до окончания работ мы должны возвести временные убежища для беженцев.

— Да, понимаю, — произнёс барон, не отрывая взгляд от Ллойда.

— Эм, но почему ты смотришь на меня вот так?

— Фу‑х, как бы это сказать?.. Я просто подумал, что мне повезло иметь такого сына, как ты.

— …

— Ха‑ха, я тебя смутил?

— Эм, дело не в этом, но… Ладно, да, ты меня смущаешь, — ответил Ллойд. — А когда ты говоришь это прямо в лицо, у меня аж живот сводит.

Молодой человек почесал затылок. Да, он действительно предложил начать новый проект, но от таких откровенных слов похвалы лицо его залилось краской. Барон, однако, продолжал смотреть на сына с неизменной уверенностью, невзирая на явное смущение Ллойда. Тот чувствовал себя не в своей тарелке. В этот момент он невольно задумался: а остался ли где‑то в глубине его сердца тот самый Ким Сухо — разбитый мальчишка, ютившийся в тесной съёмной комнатке? В конце концов Ллойд не выдержал разразился смущённым смехом.

♣

Прошло несколько дней, и Ллойд приложил все усилия, чтобы построить временные убежища для беженцев.

Конструкцию следует держать максимально простой. Так мы сможем закончить её в кратчайшие сроки.

Была выкопана квадратная яма размером 65 футов в ширину и длину и 1,6 фута в глубину. Затем Ллойд построил опалубку размером с дом, после чего придумал в ней зигзагообразный маршрут. Каждая сторона четырехугольного маршрута была примерно восемь дюймов в ширину. Другой конец был соединен с дымоходом. Это был цементный отопительный пол ондол, предназначенный для обогрева.

Прошло несколько дней, и Ллойд вовсю занялся строительством временных убежищ для беженцев.

«Конструкция должна была быть максимально простой — так её удастся возвести в кратчайшие сроки».

Был вырыт квадратный котлован – по 20 метров в длину и ширину, а глубиной полметра. Затем Ллойд соорудил опалубку размером с жилой дом и проложил внутри неё зигзагообразный канал. Каждая сторона четырёхгранного пути имела ширину около 20 сантиметров. Другой конец канала был соединен с дымоходом. Это была цементная система ондол, предназначенная для обогрева помещения.

«Когда я впервые оказался здесь и делал комнату с ондолом, у меня ещё не было Колокольчика и её навыка вулканического взрыва», — подумал Ллойд.

В то время он не мог производить цемент, но теперь всё было иначе. Обустроить пол с ондолом стало куда удобнее и безопаснее, чем прежде.

«И всё это – в том числе благодаря навыку георадарного сканирования».

Кроме того, с помощью навыка проектирования и режиму моделирования Ллойд смог протестировать циркуляцию и отвод тепла. Это позволило создать конструкцию ондола, которая распределяет тепло гораздо более продуманным образом. В результате процесс строительства превратился в своего рода выпечку кексов – быстро и ловко.

— Лей!
— Два, три! Поехали!
— Раз, два, кик!

Гражданские инженеры и орки‑горняки дружно взялись за дело: смешивали цемент из вулканического пепла Колокольчика и заливали его в опалубку. Когда состав затвердел и высох, получилась ровная поверхность ондола площадью 400 квадратных метров.

— Отлично, теперь пора укладывать деревянные панели!
— Есть!

Поверхность из цемента аккуратно облицевали тонкими деревянными досками, а по периметру возвели деревянные столбы. Высота с одной стороны составила 3 метра, с другой — два. Затем конструкцию накрыли плотным полотном. Так и был завершён огромный ондол‑шатёр с односкатной крышей.

— Хорошо. Вы уже сделали один, и, уверен, теперь понимаете порядок действий, верно? —спросил Ллойд. — С этого момента повторяйте процесс. Конструкция и размеры опалубки должны быть идентичными – абсолютно у каждой. Как думаете, справитесь?

— Конечно, справимся, — уверенно кивнул сэр Байерн.

Не успел Ллойд и опомниться, как сэр Байерн настолько набил руку в руководстве инженерным корпусом, что превратился в профессионального руководителя стройки. Возведение остальных шатров в зимний период легло на плечи их рыцаря. Благодаря этому Ллойд смог сосредоточиться на подготовке к строительству жилого комплекса.

«Но настоящая проблема — это деньги».

На протяжении всего периода подготовки лицо Ллойда не покидало хмурое выражение — деньги и в самом деле были камнем преткновения в сложившейся ситуации.

«Мы потратили почти все наши деньги на погашение долга».

На счету была каждая монета из закромов баронства, ведь почти все накопления ушли тем проходимцам. Конечно, их спасал ежемесячный счет за воду от виконтства Лакона в сумме со стальными металлоконструкциями Колокольчика, которые Ллойд намеревался продать. Но в данный момент ни один из них не мог быть обращен в наличные.

«К моему облегчению, общая стоимость материалов оказалась не такой уж значительной. Колокольчик предоставляет бесплатные сталь и цемент, которые являются основой строительства. Затраты на рабочую силу тоже оказались невелики, так как я нанимаю корпус гражданских инженеров, принадлежащих вотчинe. Но это вовсе не значит, что у нас избыток денег. Стоит лишь взглянуть на наши счета за найм каменщиков и кузнецов, и сразу видно – положение критическое».

Сейчас беженцы массово хлынули в баронство – именно поэтому возводились временные убежища. Затраты на закупку ткани для палаток оказались весьма ощутимыми, и Ллойд уже едва сводил концы с концами, в попытках покрыть расходы на еду, лекарства и прочие предметы первой необходимости для прибывающих. В сложившейся ситуации нехватка средств едва ли вызывала удивление: она совпала по времени со строительством беспрецедентного по масштабам жилого комплекса.

«Мне нужно найти немного денег».

На самом деле выход был. Нужно было обратиться за помощью к графу Кремо — для того, кто носил титул «Старший сын семьи Фронтера», это становилось легкой задачей.

У меня достаточно высокая финансовая репутация в регионе Кремона и есть возможность получать инвестиции на самых выгодных условиях и с самой низкой процентной ставкой. Более того, никто не будет насильно заставлять меня возвращать деньги каким-либо образом…

Таков был эффект титула: Ллойд мог рассчитывать на щедрое финансирование. Но он колебался.

«Я только что погасил долг — и теперь влезать в новый?»

Да, он не будет висеть дамокловым мечом, угрожая жизни и благополучию всей семьи. Но все равно не в силах избавиться от тревожного чувства, Ллойд отложил решение и несколько дней пребывал в раздумьях. Однако спасительный луч появился совершенно неожиданно.

— Боже мой, Ллойд! Посмотри, что только что прибыло из королевской столицы!

— Это от королевы. — Ллойд заметил королевский магический знак на конверте.

— Несколько минут назад прилетел почтовый голубь, и я открыл письмо, чтобы ознакомиться с посланием. Думаю, через несколько дней к нам прибудет королевский посланник с официальным указом.

— ... — Ллойд взял письмо, гадая о содержимом. Он вскрыл конверт.

[С незапамятных времён я, вслед за великими государями, что правили до меня, неустанно тружусь ради мира и благоденствия дворян и простых граждан. Однако недавно до меня дошли вести о великом бедствии, обрушившемся на восточные пределы. Сердце моё исполнено скорби.]

В письме говорилось о домино чудовищ, прокатившемся по восточным землям. Ллойд продолжил читать

[Орды монстров вторглись в феодальные владения, прилегающие к восточному хребту… Бла-бла-бла… Многие жители лишились своих земель… И так далее… Эти беженцы – люди, которых я обязана беречь… Бла-бла-бла … Посему каждому владетельному лорду надлежит активно принимать и защищать беженцев на вверенных вам землях.]»

Хм…Ллойд погрузился в раздумья.

[Приказ. Всем владениям в восточной части провинции Кремона, во исполнение полномочий, дарованных королеве, надлежит в первоочередном порядке обеспечить приём и защиту беженцев. Ноябрь 617 года. Издано королевой Алисией Термина Маджентано в королевской столице Мадженте.]

— Фух… Перспективы у нас невесёлые, — вздохнул барон, стоявший рядом с Ллойдом, когда увидел, что сын дочитал письмо.

Когда Ллойд обернулся, он заметил, что лицо барона помрачнело. Оно стало суровым и угрюмым. Эмоции барона прорвались в ворчливом тоне:

— Хоть принимать беженцев – дело праведное, я никак не ожидал, что королева издаст подобный указ. Что же нам теперь делать? Что ещё мы можем предпринять, если у нас и так не хватает денег и продовольствия?

Барон говорил откровенно. Конечно, он принимал прибывающих беженцев из соображений гуманности, но это работало лишь при наличии достаточных ресурсов и возможностей. Сейчас количество людей было непомерно велико для его крошечного баронства. Ситуация выглядела бы не столь безнадёжной, прибывай беженцы также и в виконтство Лакона, расположенное южнее. Но нет – все без исключения устремлялись сюда. За таким наплывом стояла репутация Ллойда. Герой Кремо. Защитник королевы. Двукратный победитель в битвах с монстрами. Люди верили: переселение во владение Фронтера гарантирует безопасность. Эта мысль превратилась в маяк надежды и стала путеводной звездой для их тягостного путешествия.

— И теперь, с указом королевы, у нас нет выбора – придётся принять каждого. У нас просто нет выбора, ни отказаться, ни отправить их в другое место. Ха… Что же теперь предпринять?

Барон видел будущее в мрачных тонах. В его воображении баронство погибнет под грузом финансового кризиса и наплыва беженцев. Но внезапно…

— Что ж, это к лучшему, — спокойно произнёс Ллойд.

— Что?.. — опешил барон.

Его сын говорил абсолютную бессмыслицу. В довершение всего – Ллойд ухмылялся.

— Дорогой мой Ллойд, — с тревогой медленно спросил Акрос. — Как ты можешь улыбаться в столь отчаянном положении.

— О, разумеется, мне стоит улыбаться.

— Почему?

— Ведь я рад

— …

«Вот и всё. Невыносимое напряжение наконец‑то сломило моего гениального сына – он потерял рассудок», — подумал барон.

— Рад?.. — переспросил барон, все больше ощущая тревогу. — С чего бы тебе испытывать такие чувства сейчас?

— Потому что я могу написать ответ. Вот почему я счастлив.

— Ответ?

— Да.

— Но кому?

— Да кому же, если не королеве, — небрежно бросил Ллойд.

— Королеве? Ты собираешься отправить ей ответное письмо?

— Да, — ответил Ллойд с широкой, довольной улыбкой. — Это действительно к лучшему. Отличная новость. На самом деле, финансовый кризис крайне тяготил меня…

— И?

— Я собираюсь использовать своё последнее и тайное оружие, чтобы разрешить наши проблемы — одновременно с ответом королеве.

— Что же это за тайное оружие, которое может спасти нас?

— Видите ли, мой лорд, сама королева только что дала индульгенцию на использование этого оружия – в своём письме.

— … — Барон почувствовал, как учащённо забилось его сердце, и пришло осознание: сын превосходит его – совсем иной уровень мышления.

«Я был в растерянности, когда получил приказ, но мой наследник увидел проблеск надежды, шанс переломить ситуацию к лучшему».

Он не мог не гордиться сыном.

— Тайное оружие? — произнёс барон, с трудом сдерживая поднимающуюся в душе радость. — Судя по уверенному виду, у тебя имеется безотказный метод. Что же это может быть?

Задавая Ллойду этот вопрос, барон всем видом источал предвкушение. В ответ тот взглянул на отца с непоколебимой, почти дерзкой решимостью.

— Унижаться, закатывать истерики и ныть.